塗り替え時期の目安
外壁
吹き付け / 6〜10年
サイディング / 10年
ACLパネル / 10年
屋根
カラートタン / 5〜8年
スレート（コロニアル） / 10年
木部
3年
鉄部
3年
このような症状がでたら塗り替え時期です
1.艶が落ちてくる
2.色の彩度が落ち変色してくる
3.表面が粉っぽくなってくる（チョーキング現象）
4.ひび割れ、コケが生えてくる
5.塗膜が剥がれてくる
塗り替えの工程
| 下処理の種類 | 部位 | この処理が必要な症状 |
| 1:高圧洗浄 | 外壁、屋根 等 | 汚れ、藻やカビの発生 |
| 2:クラックの下地処理 (1)フィラー刷り込み |
外壁(モルタル吹き付け面） | ヘアークラック（表層のひび割れ） |
| 2:クラックの下地処理 (2) Uカット後シーリング処理 |
構造クラック（深層に達するひび割れ） | |
| 3:脆弱塗膜の剥離 | 塗膜の膨れや剥がれ | |
| 4:パターン補修 | Uカット後シーリング処理や塗膜の剥離により、もともとの塗装模様がなくなった場合 | |
| 5:目地と窓廻りのシーリング処理 | 外壁（サイディング壁、ALCパネル） | シーリング部に亀裂 |
| 6:樹脂モルタル充填 | 外壁（鉄筋コンクリート造） | 鉄筋の錆によるコンクリートの爆裂 |
| 7:エポキシ樹脂注入 | 経年によるモルタルの剥離・浮き |
工事価格 （参考価格）
塗装工事の見積の価格は、1. 作業性、2. 工法、3. 現在の塗膜（または下地）の状況によって変わります。ここに一律に単価を決定出来ない難しさと比較の難しさもあります。
下記の表はある大手材料メーカーの設計価格表の抜粋です。塗装システムに関してはメーカーの製品名が書かれ判りにくくなってしまいますので、塗料の耐久性を決定付ける主成分の樹脂の視点から分類させていただきました。
尚、詳細な工事価格は現地にて物件を調査したうえでお客様にご提出いたします。
| 塗装システム | 塗り方 | 単価（円） |
| 微弾性フィラー＋水性反応型ウレタン樹脂塗料2回 | 薄塗り(ウールローラー) | 2,970 |
| 厚塗り（砂骨ローラー） | 3,300 | |
| 微弾性フィラー＋水性反応型シリコン樹脂塗料2回 | 薄塗り(ウールローラー） | 3,520 |
| 厚塗り（砂骨ローラー） | 3,850 | |
| 微弾性フィラー＋水性反応型ふっ素樹脂塗料2回 | 薄塗り(ウールローラー) | 3,960 |
| 厚塗り（砂骨ローラー） | 4,290 | |
| 微弾性フィラー＋弱溶剤型ウレタン樹脂塗料2回 | 薄塗り(ウールローラー) | 3,410 |
| 厚塗り（砂骨ローラー） | 3,740 | |
| 微弾性フィラー＋弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回 | 薄塗り(ウールローラー） | 3,850 |
| 厚塗り（砂骨ローラー） | 4,180 | |
| 微弾性フィラー＋弱溶剤型ふっ素樹脂塗料2回 | 薄塗り(ウールローラー) | 4,180 |
| 厚塗り（砂骨ローラー） | 4,510 |
【ご注意】 材工価格は原則として300m2以上を基準としています。材工価格には足場代、下地調整代、養生費、諸経費は含まれておりません。消費税込み。
仮設工事
資材運搬トラックが建物の前に止めることができない場合や、隣との間が極端に狭く、明らかに作業効率が悪くなると判断される場合は、別途費用がかかります。 階層が高ければそれに応じて単価は上がります。
| 項目 | 内容 | 単位 | 単価（円） |
| 仮設足場 | 2階建て | ㎡ | 770 |
| 3階建て | ㎡ | 880 | |
| 屋根足場 | 必要な場合 | ㎡ | 880 |
| 養生メッシュシート | ㎡ | 165 |
外壁下地処理 単価基準表
| 項目 | 内容 | 単位 | 単価（円） | 主な適応素材 |
| 高圧洗浄 | 100〜150 | ㎡ | 275 | 各種外壁/各種屋根 |
| 高圧洗浄２ | トルネード洗浄 | ㎡ | 330 | 旧塗膜に剥離が生じている生じている場合 |
| 薬品洗浄 | 薬品洗浄後の高圧洗浄含む | ㎡ | 770〜 | 磁気タイル |
| クラック処理1 | フィラー刷り込み | 人工 | 27,500〜 | 外壁モルタル |
| クラック処理2 | Uカットシーリング | 人工 | 27,500〜 | 外壁モルタル |
シーリング工事 単価基準表
| 項目 | 内容 | 単位 | 単価（円） | 製品例 | 主な適応素材 |
| シーリング打ち増し | ウレタンシーリング | m | 660 | ペンギンシール999 | ALC目地 |
| シーリング打ち変え1 | ウレタンシーリング | m | 1,320 | ペンギンシール999 | ALC窓廻り |
| シーリング打ち変え2 | 変成シリコンシーリング （ボンドブレーカー込） |
m | 1,430 | ペンギンシール2550NB | サイディング目地・窓廻り タイル目地・窓廻り |
外壁塗装： モルタル・サイデイング・ALCの塗装仕様 単価基準表
| 項目 | 内容 | 単位 | 単価（円） | 製品例 | 主な適応素材 |
| 下塗り（１回塗り） | シーラー | ㎡ | 660 | 下地がよい場合 | |
| 微弾性フィラー（ウールローラー） | ㎡ | 715 | アンダーフィラー弾性エクセル | 一般的 | |
| エポキシ系下塗り材 | ㎡ | 770 | サイデイング | ||
| 微弾性フィラー（砂骨ローラー） | ㎡ | 990 | アンダーフィラー弾性エクセル | ヘアークラックが多い場合 | |
| 防水形弾性フィラー | ㎡ | 1,100 | DANフィラーエポ | 構造クラックが多い場合 | |
| 上塗り（2回塗り） | 二液ウレタン仕上(２回） | ㎡ | 1,760 | ファインウレタンU100 | 模様替えに最適（店舗外装の色替えなど） |
| 水性シリコン仕上（２回） | ㎡ | 1,980 | 水性シリコンセラUV | コストパフォーマンスが大（１０年毎にメンテナンス計画ではこれ） | |
| 二液シリコン仕上 | 2,420 | ファインシリコンフレッシュ | コストパフォーマンスが大（１０年毎にメンテナンス計画ではこれ） | ||
| ナノシリコン樹脂塗料 | ㎡ | 2,200 | ナノコンポジット | シリコンの耐久性にセルフクリーニング効果マットな（艶消しの）仕上がり | |
| 4Fフッ素仕上 | ㎡ | 3,300 | ファイン4Fセラミック | 長期耐久の多くの実績 | |
| 上塗り（２回塗り） | 無機系塗料 | ㎡ | 4,400 | アプラウドシャラスターMK | 最新の塗料技術が投入 フッ素を上回る耐久性 |
| 上塗り保護コーティング（１回塗り） | 無機系コーティング材 | ㎡ | 660 | クリスタコート | 上塗り材に防汚機能をもたらす |
屋根下地処理 単価基準表
| 項目 | 内容 | 単位 | 単価（円） | 主な適応素材 |
| 高圧洗浄 | 100〜150kg/㎠ | ㎡ | 275 | 各種屋根 |
| 高圧洗浄 | トルネード洗浄 | ㎡ | 330 | スレート屋根 |
| ※4種ケレン | 手工具によるケレン | ㎡ | 550 | 鋼板屋根 |
| ※3種ケレン | 電動工具によるケレン | ㎡ | 660 | 鋼板屋根 |
3種ケレン及び4種ケレンの単価に関しては錆の状況により大きく変動しますことをご理解ください。
屋根塗装 単価基準表
| 項目 | 内容 | 単位 | 単価（円） | 製品例 | 主な適応素材 |
| 下塗り | 一液浸透シーラー | ㎡ | 660 | スレート屋根 | |
| 二液浸透シーラー | ㎡ | 715 | ファイン浸透シーラー | ||
| 二液遮熱シーラー | ㎡ | 770 | サーモアイシーラー | ||
| 錆止め | 一液エポキシ錆止め塗料 | ㎡ | 715 | 一液ハイポンファインデグロ | 鋼鈑屋根 |
| 二液エポキシ錆止め塗料 | ㎡ | 770 | ハイポンファインプライマーⅡ | ||
| 二液エポキシ錆止め塗料 | ㎡ | 825 | ハイポン20デグロ | ||
| 上塗り（2回塗り） | 水性シリコン（二回） | ㎡ | 1,540 | 水性シリコンベストⅡ | スレート屋根 鋼鈑屋根 |
| 一液溶剤シリコン(二回） | ㎡ | 1,650 | ファインシリコンベスト | ||
| 二液溶剤遮熱シリコン(二回） | ㎡ | 1,980 | サーモアイSi | ||
| 二液溶剤遮熱フッ素(二回） | ㎡ | 3,300 | サーモアイ4F | ||
| 縁切り | 縁切り部材設置（２ヶ所/枚） | ㎡ | 385 | タスペーサー | スレート屋根 |
その他外装塗装工事 単価基準表
| 項目 | 内容 | 単位 | 単価（円） | 主な適応素材 |
| 破風 | サンドペーパー 一液溶剤シリコン |
m | 770 | ファインシリコンセラUV |
| 軒裏（D=450) | サンドペーパー アクリル樹脂塗料 |
m | 1,320 | ケンエースGⅡ |
| 雨樋 | サンドペーパー 一液溶剤シリコン |
m | 770 | ファインシリコンセラUV |
| 庇屋根(D=300) | サンドペーパー 二液エポキシ錆止め 一液溶剤シリコン |
m | 1,650 | ハイポンファインプライマー ファインシリコンセラUV |
諸経費 単価基準表
| 項目 | 内容 | 単位 | 単価（円） |
| 産業廃棄物処分費 | 式 | ||
| 養生費 | ㎡ | 275 | |
| 安全管理費 | 施工費の５～10％ | 式 |
養生費
施工にあたり、非塗装部分をマスキング及びビニール養生する費用です。 通常は、外壁塗装面積分の数量に基準単価を掛けて計上させて頂きます。
安全管理費
上記施工に伴う現場経費（運搬費・駐車代・現場管理費）及び施工品質を維持するうえでの一般管理費（事務所管理費）を指します。 会社の近隣で駐車費用などが発生しなければ安く、遠方でかつ工事車両の駐車費や現場管理者の常駐の必要性がある場合ほど、割合は高くなります。 当社では上記施工費の5％～10％を諸経費として計上させて頂いております。
塗り替え時期と必要性
塗り替えの最適な時期について
塗り替えの工程
塗装（下塗り、中塗り、上塗りの3工程が基本ですが、塗装システムにより工程が増えます）
工事価格(参考価格）
塗装工事の見積の価格は、1. 作業性、2. 工法、3. 現在の塗膜（または下地）の状況によって変わります。ここに一律に単価を決定出来ない難しさと比較の難しさもあります。
下記の表はある大手材料メーカーの設計価格表の抜粋です。塗装システムに関してはメーカーの製品名が書かれ判りにくくなってしまいますので、塗料の耐久性を決定付ける主成分 の樹脂の視点から分類させていただきました。
工事
資材運搬トラックが建物の前に止めることができない場合や、隣との間が極端に狭く、明らかに作業効率が悪くなると判断される場合は、別途費用がかかります。 階層が高ければそれに応じて単価は上がります。
外壁下地処理 単価基準表
シーリング工事 単価基準表
外壁塗装： モルタル・サイデイング・ALCの塗装仕様 単価基準表
屋根下地処理 単価基準表
屋根塗装 単価基準表
その他外装塗装工事 単価基準表
諸経費 単価基準表
養生費
施工にあたり、非塗装部分をマスキング及びビニール養生する費用です。 通常は、外壁塗装面積分の数量に基準単価を掛けて計上させて頂きます。
安全管理費
上記施工に伴う現場経費（運搬費・駐車代・現場管理費）及び施工品質を維持するうえでの一般管理費（事務所管理費）を指します。 会社の近隣で駐車費用などが発生しなければ安く、遠方でかつ工事車両の駐車費や現場管理者の常駐の必要性がある場合ほど、割合は高くなります。 当社では上記施工費の5％～10％を諸経費として計上させて頂いております
福島県須賀川市北町109
TEL 0120-973-583
FAX 0248-76-1983
©️2020 YASUDA-TOSO
福島県須賀川市北町109
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